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建物滅失登記（解体したら 1 ヶ月以内）

たてものめっしつとうき

なぜそうなるか（根拠）

不動産登記法第 57 条（建物の滅失の登記の申請・1 ヶ月以内）と第 164 条（過料）。

例

3 月に解体完了 → 4 月中に滅失登記。売却の決済前に「建物の登記が残っている」と指摘されて慌てる例が多い。

注意

解体後に更地になると翌年から住宅用地の特例（固定資産税 1/6）が外れます。解体の時期は 1 月 1 日をまたぐかどうかで税額が変わります。

条文・公的資料

よくある質問

Q. 建物が未登記なら？
滅失登記は不要ですが、市区町村の固定資産税課に「家屋滅失届」を出して課税を止めます。

関連する言葉

空き家の解体（取り壊し）住宅用地の特例（固定資産税 1/6）未登記建物（登記されていない実家）

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本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。