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位置指定道路（私道だが建築基準法上の道路）

いちしていどうろ

• 分譲地の中の私道で、特定行政庁が「道路の位置の指定」をしたもの。接道義務を満たす道路として扱われる。
• 所有は私人（分譲主や住民の共有）なので、通行・掘削の承諾や維持管理の負担が発生する。
• 指定を受けているかは市の建築指導課の「道路台帳」で確認できる。

なぜそうなるか（根拠）

建築基準法第 42 条第 1 項第 5 号（位置指定道路）。

例

実家の前の私道が位置指定道路 → 建替えは可能。売却時は私道持分の有無と、持分がない場合の通行承諾書を確認。

注意

指定道路は勝手に廃止・変更できません。私道の一部を駐車場にするなど、道路として使えなくすると違反になります。

条文・公的資料

• 建築基準法 第42条（道路の定義（位置指定道路））

関連する言葉

接道義務（幅 4 m の道路に 2 m 以上接する）私道の通行・掘削承諾（実家の前の道が私道）再建築不可

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