空き家未来診断無料で締切を計算

トップ › 用語集 › 成年後見制度（親の家が売れなくなる）

成年後見制度（親の家が売れなくなる）

せいねんこうけんせいど

• 親が認知症で判断能力を失うと、実家は本人以外が売れない（凍結）。
• 売るには家庭裁判所で後見人を選び、居住用不動産の処分には裁判所の許可が要る。
• 後見が始まると原則本人が亡くなるまで続き、報酬（月 2〜6 万円が目安と公表）が発生する。

なぜそうなるか（根拠）

民法第 7 条（後見開始の審判）・第 859 条の 3（成年被後見人の居住用不動産の処分についての許可）。

例

父が施設入所・認知症 → 空き家の実家を売って費用に → 後見開始＋処分許可で半年以上。

注意

「まだ元気なうち」の家族信託・任意後見が、この凍結を避ける唯一の準備です。

条文・公的資料

• 民法 第7条（後見開始の審判）
• 民法 第859条の3（居住用不動産の処分についての許可）
• 裁判所「成年後見制度について」

関連する言葉

家族信託生前贈与（暦年課税・相続時精算課税）

運営: 空き家未来診断所（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。