空き家未来診断無料で締切を計算

トップ › 用語集 › 家族信託

家族信託

かぞくしんたく

• 親（委託者）が実家の管理・処分の権限を子（受託者）に信託契約で託す仕組み。
• 親が認知症になっても子が売却できる＝「凍結」を防ぐ。
• 公正証書と信託登記で数十万円。成年後見より柔軟だが、設計は専門家（司法書士・弁護士）の領域。

なぜそうなるか（根拠）

信託法第 3 条（信託の方法）。信託による所有権移転・信託の登記は不動産登記法第 97 条以下。

例

母 80 歳・実家に一人暮らし → 息子を受託者に信託 → 施設入所後、息子が売却して母の費用に充てる。

注意

信託した実家は、母の死亡時に空き家の 3,000 万円控除の要件を満たすかを事前に税理士へ。

条文・公的資料

• 信託法 第3条（信託の方法）
• 不動産登記法 第97条（信託の登記の登記事項）

関連する言葉

成年後見制度（親の家が売れなくなる）生前贈与（暦年課税・相続時精算課税）

運営: 空き家未来診断所（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。