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民泊（住宅宿泊事業）

みんぱく

• 空き家を旅行者に貸す方法。届出制で年 180 日まで（住宅宿泊事業法）。
• 消防設備・近隣説明・管理業者委託（家主不在型）が要り、初期費用がかかる。
• 観光地でなければ稼働は低い。県央の住宅地では現実的な出口になりにくい。

なぜそうなるか（根拠）

住宅宿泊事業法第 2 条（定義・年間 180 日）・第 3 条（届出）。

例

駅徒歩 10 分の実家を家主不在型で民泊 → 管理業者委託・消防適合で初期 100 万円超。

注意

相続後に民泊で使うと「相続の時から譲渡の時まで事業の用に供されていない」要件を外れ、3,000 万円控除が使えません。

条文・公的資料

• 住宅宿泊事業法 第2条（定義（年間提供日数 180 日））
• 住宅宿泊事業法 第3条（届出）

関連する言葉

空き家の 3,000 万円特別控除空き家を貸す（普通借家・定期借家）

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