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固定資産税評価額

こていしさんぜいひょうかがく

• 市区町村が 3 年ごとに決める土地・家屋の評価額。固定資産税・登録免許税・不動産取得税の基礎。
• 土地は時価の約 7 割、家屋は再建築費から経年減点。古い家屋は低い。
• 毎年 4〜6 月に届く課税明細書に載っている。

なぜそうなるか（根拠）

地方税法第 341 条（価格の定義）・第 349 条（土地又は家屋に対して課する固定資産税の課税標準）・第 409 条（評価替え 3 年）。

例

築 40 年の木造家屋 評価額 120 万円・土地 900 万円 → 固定資産税は特例後の課税標準に 1.4%。

注意

相続税の評価（路線価・倍率）とは別物です。売値の目安にもなりません。

条文・公的資料

• 地方税法 第341条（固定資産税に関する用語の意義）
• 地方税法 第349条（課税標準）

関連する言葉

住宅用地の特例（固定資産税 1/6）登録免許税（相続登記の税金）路線価（相続税評価額）

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