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路線価（相続税評価額）

ろせんか

• 相続税・贈与税で土地を評価する基準。国税庁が毎年 7 月に公表、時価の約 8 割。
• 土地の評価額＝路線価 × 面積 × 補正率。路線価の無い地域は倍率方式。
• 相続税がかかるかどうか（基礎控除を超えるか）はこの評価で決まる。

なぜそうなるか（根拠）

相続税法第 22 条（評価の原則＝時価）と財産評価基本通達（路線価方式・倍率方式）。

例

路線価 15 万円/㎡ × 150 ㎡ ＝ 2,250 万円（補正なし）。

注意

不整形地・角地・間口狭小で補正が入ります。評価は税理士の業務です。

条文・公的資料

• 相続税法 第22条（評価の原則）
• 国税庁「財産評価基準書 路線価図・評価倍率表」

関連する言葉

相続税の申告期限（10 ヶ月）小規模宅地等の特例固定資産税評価額

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