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実家を売りたいが、税金がいくら掛かるのか分からない相続空き家の悩み 3／13
- 売値から取得費と費用を引いた利益に約 20%（長期）の税。古い家は取得費が「売値の 5%」扱いになり税が重くなりやすい。
- 相続した空き家なら「3,000 万円特別控除」で利益 3,000 万円まで税ゼロにできる（要件と期限あり）。
- 相続税を払った人は「取得費加算」も選べる（どちらか一方）。
今すぐやる 3 つ（上から順に）
- 購入時の契約書・領収書を探す（取得費の証拠）
- 3,000 万円控除の要件 7 点（築年・区分所有・居住・未使用・期限・1 億円・耐震か解体）を確認する
- 確定申告（売った翌年 2〜3 月）は税理士に。控除は申告しないと使えない
期限と、放置した場合の損失
期限3,000 万円控除: 相続から 3 年目の年末 かつ 2027-12-31損失控除を逃すと最大約 600 万円（3,000 万円 × 20%）
関連する言葉（条文つき）
譲渡所得（不動産を売ったときの税金）空き家の 3,000 万円特別控除取得費加算の特例
あなたの家では「いつまで」で「いくら」か。相続日と家の条件から、5 本の期限と放置した場合の損失を計算します（無料・約 3 分・査定も営業電話もありません）。
無料で締切を計算する運営: 空き家未来診断所（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。