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売らずに貸す・活用する道はあるか相続空き家の悩み 11／13
- 貸すと「空き家」でなくなり管理不全のリスクは消えるが、3,000 万円控除は使えなくなる（相続後に貸すと要件外）。
- 駅徒歩 15 分以内・築 40 年以内なら賃貸、そうでなければ倉庫・駐車場・菜園など「壊さない活用」。
- 修繕費 100〜300 万円を家賃で何年で回収できるかが判断軸。
今すぐやる 3 つ（上から順に）
- 近隣の賃貸相場を 3 件調べる（同じ築年・広さ）
- 貸すために必要な修繕の見積を取る
- 「貸す」と「3,000 万円控除で売る」の手取りを 10 年で比べる
期限と、放置した場合の損失
期限貸す前に 3,000 万円控除を使うかを決める（貸したら使えない）損失控除を捨てる可能性（最大 600 万円）
関連する言葉（条文つき）
空き家の 3,000 万円特別控除譲渡所得（不動産を売ったときの税金）
あなたの家では「いつまで」で「いくら」か。相続日と家の条件から、5 本の期限と放置した場合の損失を計算します（無料・約 3 分・査定も営業電話もありません）。
無料で締切を計算する運営: 空き家未来診断所（神奈川県大和市上和田1823-17）
本サイトは法令の条文と公的資料に基づいて期日を計算し、入力値と明示した前提から金額を算出します。税額の確定（税理士法第52条）と登記の申請（司法書士法第3条）は行いません。